耕地被企业强占咋办?先看这3个维权招!

时间:2025-05-27     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

耕地被企业强占咋办?先看这3个维权招!

自家耕地突然被企业圈起来建厂?麦田里来了推土机说是 “搞开发”?遇到企业占土地的糟心事,千万别慌!今天结合《土地管理法》《农村土地承包法》,教咱农民朋友用法律武器守住 “口粮田”!

一、先谈再调,别一来就 “硬刚”

发现土地被占,第一时间找企业谈!带上土地承包经营权证、现场照片等证据,明确提出诉求:

停止侵权:要求企业立即停工,恢复土地原状;

谈补偿:若企业确需用地,必须依法办理征地手续,按《土地管理法》第 48 条支付土地补偿费、安置补助费等。
▶ tip:协商时最好叫上村干部或乡贤见证,全程录音,避免对方事后不认账。

谈不拢也别急眼,找村委会或乡镇政府来调解。他们熟悉政策,能帮忙核查企业用地手续是否合法,比如有没有征地批文、是否完成公告程序等。

二、仲裁 “兜底”,专业机构评理

调解无果?咱还有农村土地承包仲裁机构!向县农业农村局申请仲裁,流程简单、免费高效:

提交材料:写一份申请书,说明土地位置、被占面积、企业名称等;

等结果:仲裁机构会实地调查,依据《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》作出裁决,双方必须遵守。
▶ 真实案例:某企业占了王大哥 5 亩耕地建仓库,仲裁机构认定企业违法占地,责令 15 日内退还土地并赔偿损失。

三、起诉到法院,用法律 “定输赢”

如果对仲裁结果不满意,或企业拒不执行,直接向法院起诉!这 3 类情况必赢:

企业未批先占:没拿到征地批文就动工,违反《土地管理法》第 44 条;

补偿标准过低:低于当地片区综合地价,可起诉要求按法定标准补偿;

强占耕地搞非农建设:比如建厂房、商品房,触犯《土地管理法》第 37 条 “耕地保护” 红线。

起诉时记得申请财产保全,防止企业转移资产!

法律提醒:这2件事必须做!

查手续:要求企业出示《建设用地规划许可证》《征地批准文件》,没手续就是违法占地;

别拖太久:土地纠纷诉讼时效是3年,超过期限法院可能不受理。

土地是农民的“命根子”,遇到侵权就得硬气!你或村里有人遇到过企业占土地的情况吗?评论区留言,咱们一起出主意!

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