农村建房别瞎盖!这5步走对,才能合法领证

时间:2025-05-28     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

农村建房别瞎盖!这5步走对,才能合法领证

想在农村盖新房改善居住条件,却不知道从哪下手?别着急!农村建房可不是想盖就盖,得按流程走才能“合法合规住新房”。今天全国乡村振兴调研中心就结合《土地管理法》《城乡规划法》,带大家捋清建房全流程!

第一步:向村委会“打报告”

根据《土地管理法》第62条,建房得先向村委会提交书面申请,说明建房理由、面积、位置等。申请时记得带上身份证、户口本,要是符合“一户一宅”等条件,村委会会受理并审核。

第二步:村里审核 + 乡镇审批

村委会审核通过后,会将申请公示 7 天,接受村民监督。无异议后,材料报送乡镇政府。乡镇会重点核查:土地性质是否为耕地、是否符合村庄规划等。

第三步:拿齐“建房许可证”

审批通过后,乡镇自然资源、住建等部门会实地勘察,确认选址没问题后,发放“建房三件套”:

乡村建设规划许可证

建设用地批准书

施工许可证

这三个证缺一不可,没有就开工属于违建!

第四步:建房完工等 “验收”

房子盖好后,及时联系乡镇政府组织竣工验收。重点检查房屋是否按审批标准建设,面积、层数有没有超标。

第五步:领证确权保权益

验收合格,就可以申请不动产权证了!带上身份证、建房审批材料等,到不动产登记中心办理。有了这本证,房子才真正属于你!

避坑提醒:

千万别先斩后奏,未批先建可能被责令拆除;

建房面积、高度要符合当地标准,超了会被罚款。

想建房的朋友,赶紧收藏这份攻略!你家建房时遇到过哪些难题?评论区聊聊,咱们一起出主意!

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