房子要拆先别慌!识破这5种套路

时间:2025-05-29     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

房子要拆先别慌!识破这5种套路

房子承载着一家人的心血,拆迁本是改善生活的契机,却有人设下重重套路!今天全国乡村振兴发展促进中心结合《土地管理法》《妇女权益保障法》,带大家识破 5 种拆迁 “陷阱”,守住自家合法权益!

套路 1:歧视女性,剥夺补偿

“嫁出去的女儿泼出去的水,没资格分房!” 拆迁方拿这种理由拒绝给女性村民补偿?大错特错!根据《妇女权益保障法》第 55 条,妇女在集体经济组织中的各项权益,不因婚嫁、离异被剥夺。只要户籍在本村、履行村民义务,就该享受同等补偿!

套路 2:“一刀切”补偿,无视差异

拆迁方说 “所有房子补偿都一样”?别信!根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿需综合考虑房屋区位、结构、面积等因素。自家新盖的楼房和破旧老屋一个价?这明显不合理,必须要求按实际评估补偿!

套路 3:无证房秒变“违建”

没房产证就被认定违建?拆迁方没这个权力!根据《行政处罚法》,认定违建需严格调查取证、告知申辩权利。若房屋属历史遗留问题或符合乡村规划,拆迁时应合理补偿,不能直接强拆!

套路 4:突击“危房认定”

拆迁方突然说你家是危房,必须马上拆?警惕!根据《城市危险房屋管理规定》,危房需由专业机构鉴定,且必须出具书面报告。拆迁方无权擅自判定,更不能以 “排险” 为由强拆!

套路 5:“株连式 威胁

拿你公职亲戚的工作、孩子升学威胁签字?这是彻头彻尾的违法!任何单位和个人都不得通过胁迫手段逼迁,可直接报警或向纪委、信访部门举报,用法律反击!

遇到这些套路,千万别妥协!保存好沟通记录、房屋照片等证据,及时咨询律师,必要时提起行政诉讼。你或身边人遇到过类似情况吗?评论区聊聊,咱们一起出主意!

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