土地承包合同啥情况能解除?这5种情形农民要记牢!

时间:2025-05-30     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

土地承包合同啥情况能解除?这5种情形农民要记牢!

土地承包合同是咱农民的定心丸,但遇到特殊情况,合同也可能 失效。今天全国乡村振兴调研中心结合《农村土地承包法》,给大家讲讲哪些情形下可以依法解除合同,避免稀里糊涂丢了地!

一、耕地“躺平”两年以上,可能被收回!

场景:外出打工多年,耕地一直荒废长草。

法律规定:根据《土地管理法》第 38 条,承包方连续 2 年弃耕抛荒,村委会可报经乡镇政府批准后,收回土地重新发包。

提醒:不想种地可流转给他人,签好《土地流转合同》,既不浪费土地,又能拿租金!

二、全家“农转非”,承包地咋处理?

场景:考上公务员、落户城市,全家户口都转成非农。

法律规定:《农村土地承包法》第 27 条明确,全家迁入设区的市、转为非农户口的,应当将承包地交回村委会;不交回的,村委会可依法收回。

例外:迁入小城镇的,可保留承包地,也可流转或退出。

三、土地被全部征收,合同自动终止!

场景:修高速公路、建产业园,承包地被全部征用。

法律后果:根据《民法典》第 243 条,国家征收土地的,承包合同自行解除,承包方有权获得土地补偿费、安置补助费等。

注意:补偿款分配需经村民会议讨论,村委会不得截留!

四、丧失劳动能力,可自愿放弃承包权

场景:因伤病无法耕种,子女也不愿接手。

处理方式:向村委会提交书面申请,经同意后办理退出手续,村委会可将土地重新分配或流转。

权益保障:退出前需结清税费,退出后不再享受耕地补贴,但原有地上附着物仍归个人所有。

五、天灾毁了地,合同可协商解除

场景:洪水冲垮农田、地震损毁耕地,无法继续耕种。

法律依据:《民法典》第 533 条 “情势变更” 原则,可与村委会协商变更或解除合同,减免承包费用。

操作建议:及时拍照、录像固定灾情,向农业农村部门申请灾害认定,争取补贴或重新分地。

农民必知:

主动沟通:遇到可能解除合同的情况,提前和村委会协商,避免 “被收回”被动局面;

保留证据:弃耕、转户口、受灾等证明材料要留存,涉及签字文件看清条款再落笔。

土地政策有讲究,懂法才能不吃亏!你家承包地遇到过这些情况吗?评论区聊聊,咱们一起出主意!

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