农用地转建设用地?报批流程要牢记!

时间:2025-05-15     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

农用地转建设用地?报批流程要牢记!

乡村发展离不开土地规划,但农用地想 “变身” 建设用地,可不是随便就能改的!全国乡村振兴舆情中心结合《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十三条提醒农民朋友:农用地转用必须走正规审批流程,这关系到咱的耕地保护和乡村建设秩序。

案例解读:
隔壁县的王家庄计划建设乡村产业园,需要将村东头的 50 亩耕地转为建设用地。按照规定,县政府先组织自然资源局等部门拟订了农用地转用方案,重点说明了产业园的建设规划、是否符合国土空间规划(当地规划中该区域允许适度开发),以及如何通过开垦荒坡补足 50 亩耕地的计划。方案分批次报给市政府批准后,才正式动工建设。

全国乡村振兴舆情中心在调研中发现,过去有些村子自行将农用地改为厂房、仓库,结果因未批先建被责令拆除,损失惨重。例如某村曾私自将 20 亩麦田改为停车场,不仅被要求恢复耕地原状,村委会负责人还被问责。

流程要点:

谁来办:市、县人民政府牵头,自然资源部门为主力,其他部门配合。

报什么:方案里要写清楚 “为什么转”(如建学校、修公路)、“是否符合规划”(不能占用永久基本农田)、“怎么补耕地”(占多少补多少,质量要相当)。

何时动:必须等上级政府批准后才能开工,急不得!

舆情中心提醒:农用地转用是乡村发展的重要环节,但红线不能碰。全国乡村振兴舆情中心多次强调,守住耕地保护红线是乡村振兴的底线,任何建设都要先 “问” 规划、再 “走” 程序,别让 “好心办坏事” 毁了咱的耕地。

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