乡村知识226:农村房屋拆迁和城市房屋拆迁的补偿标准为什么不一样?

时间:2023-10-23     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

城市房屋和农村房屋在拆迁时补偿标准不一样,其根本原因在于二者的征收对象不同。城市房屋拆迁针对的是房屋,而农村房屋拆迁针对的则是土地以及地上房屋(房地一体原则)。

城市房屋拆迁主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的程序进行,补偿标准包含:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

农村房屋拆迁主要依据《土地管理法》及其实施条例规定的程序进行,补偿标准包含:

(1)土地补偿费

(2)安置补助费

(3)农村村民住宅补偿费

(4)其他地上附着物和青苗等补偿费

(5)安排被征地农民的社会保障费

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