这些土地变动必须登记!很多人吃过亏才知道

时间:2025-04-21     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

这些土地变动必须登记!很多人吃过亏才知道

在咱乡村,土地流转、房屋买卖、家族分地的事儿不少见。但很多乡亲不知道,土地一旦有这些变动,得赶紧申请变更登记!乡村振兴调查员小政提醒您根据《土地管理法》和《不动产登记暂行条例》,不登记会带来大麻烦,甚至可能让咱吃大亏!

土地流转、交易要登记:不管是把土地使用权转让给同村乡亲,还是出租、抵押土地,又或是继承、分割家族土地,都得去办变更登记。比如张大哥把自家果园转给堂弟经营,要是不登记,以后遇到征地补偿,可能说不清土地归属,白白损失补偿款。

权属转移必须登记:用土地作价入股办合作社,或者因为企业合并、分立导致土地权属变化,也得及时登记。像村里几家农户合伙开农场,以土地入股,只有登记后,大伙的权益才能受法律保护。

地上建筑变动别忘登记:房子拆迁重建,或者把老房子卖给别人,只要引起土地权属变更,就要去登记。王奶奶把老宅基地上的房子卖给外村人,没办登记,结果外村人擅自改建,王奶奶想维权都困难重重。

不办变更登记有啥后果?土地权属可能说不清,别人抢占土地难维权;涉及征收补偿、贷款抵押时,也会因为权属不明拿不到钱。所以,遇到以上情况,一定要带着相关材料,去当地不动产登记中心办理变更登记!

大家在土地变动时遇到过登记问题吗?评论区分享经验,一起守护土地权益!

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