农用地被征收,补偿该拿多少?

时间:2025-06-04     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

农用地被征收,补偿该拿多少?

家里的耕地要被征收,补偿款该怎么算?是按亩产粮食算,还是按地段好坏分?别迷糊!《土地管理法》早就明确了规则,今天全国乡村振兴发展促进中心就带咱农民兄弟看透补偿密码,一分钱都不能少拿!

一、补偿多少?看“区片综合地价”!

根据《土地管理法》第 48 条,现在征收农用地,不再按年产值倍数算钱,而是按区片综合地价来定!

啥是区片综合地价?简单说,就是把农村土地按位置、用途等分成不同 “片区”,每个片区定一个统一的补偿标准。

咋查自己片区的价格?登录当地政府官网,搜 “区片综合地价公示”,或者去村委会、乡镇自然资源所问,这是公开信息!

二、定价有啥依据?这6大因素很关键!

区片综合地价不是随便定的,要综合考虑:

土地原用途:耕地、林地、菜地补偿不同,菜地通常补偿更高;

土地区位:离县城近、交通便利的地,补偿更高;

土地产值:种粮食的地和种经济作物的地,收益不同,补偿也有差异;

资源条件:肥沃的地、灌溉方便的地,补偿会高于贫瘠土地;

供求关系:当地建设用地紧张,地价可能被拉高;

经济水平:发达地区补偿标准通常高于欠发达地区。

法律要求:区片综合地价至少每 3 年更新一次,要是 3 年没调,咱可以去政府部门咨询“为啥没更新”!

三、补偿咋分配?这2笔钱要分清!

区片综合地价包含两部分:

土地补偿费:补偿土地所有权人(村集体),通常用于村集体公共建设;

安置补助费:补偿失去土地的农户,保障咱的生活水平不下降。
特别提醒:安置补助费必须直接给农民!如果村委会说 “统一管理”,咱可以要求公示分配方案,或者申请乡镇政府监督。

四、遇到补偿不合理咋办?3招维权!

查公示文件:要求查看区片综合地价的最新文件,核对自家土地是否被正确划片;

申请听证:对补偿标准有异议,可向县级政府申请“补偿方案听证会”,现场表达诉求;

依法起诉:如果政府不履行补偿职责,可依据《行政诉讼法》向法院提起诉讼。

农民必记:补偿“底线”不能破!

新《土地管理法》明确:征收土地要“保证被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”;

如果补偿款不够买社保、盖新房,坚决别签字!

土地是咱的“命根子”,搞懂政策才能不吃亏!你家附近有征地项目吗?评论区说说补偿标准,咱们互相参考!

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