农村宅基地可以买卖?没这回事!

时间:2025-03-10     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

农村宅基地可以买卖?没这回事!

家人们,在咱农村,宅基地那可是大事,关乎着家家户户的住房。今天乡村振兴调查员小政就跟大伙好好唠唠宅基地的事儿。

咱得清楚,宅基地本身不能买卖。为啥呢?按照《土地管理法》规定,宅基地属于农村集体所有,不是个人财产,所以不能随意交易。就好比咱村老李家,之前有外村人想出高价买他家宅基地,老李可不敢卖,因为这是违法的。就算卖了,人家也没办法过户,这钱可拿得不安稳。

不过,宅基地的使用权是可以依法转让的。比如说,同村的老张要进城定居,就把自家宅基地的使用权转让给了邻居老王,双方按照规定办了手续,这就没问题。但得注意,转让得在本村集体经济组织成员之间进行,而且要符合相关规定。

还有一点,咱农村村民要是把现有住所售卖或者租赁出去了,再想申请新的宅基地,是不会被批准的。咱村就有这样的例子,小赵把房子卖给了同村的小钱,后来小赵又想申请新宅基地,结果因为有这个规定,申请没通过。这也是为了合理利用土地资源,保障大家都有公平的居住权益。

家人们,关于农村宅基地的这些规定,你们都明白了吗?要是有啥疑问,欢迎在评论区留言,关注我,了解更多乡村振兴小知识。

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