《土地承包法》明确规定 这些情况 农民有权单方解除土地流转合同!

时间:2024-07-19     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

这年头,除了粮价平稳以外,其他产品的物价都在飞涨。家里承包土地少的,种地还不如打工赚的多。因此,有许多农民朋友就把自己小面积的耕地出租给他人经营,这样既能保证不荒地,又能赚一些钱花。

《土地承包法》明确规定 这些情况 农民有权单方解除土地流转合同!

但是,本来是双赢的路子,有些人却利用它来侵犯农民的合法权益。现在有一种套路叫做“以租代征”,某些不法分子为了规避国家的用地限制,先是在农村低价租地,减少农民的阻碍,然后快速地在耕地上修路、盖房子。这样一来既能逃避征收程序,又能少花一大笔费用。

如果按合法手续来走,这少花的一大笔钱本应当落在农民手里,而且耕地打上了水泥路、盖上了房子,农民即便可以依法维权,讨要补偿或土地,难度也是很大的。

因此,若流转后得到土地的一方(受让方)存在以下这些行为,根据《农村土地承包法》第四十二条规定,我们有权单方解除土地经营权流转合同,阻止对方祸害我们的土地:

1.擅自改变土地的农业用途

2.弃耕抛荒连续两年以上

3.给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;

4.其他严重违约行为。

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