征地拆迁补偿谈判 这两个谈判技巧您一定要知道

时间:2024-01-30     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

有人来村子里说征收,但是给出的补偿标准特别低,明显不合理。这时如果我们双方要进行谈判,咱们一定不要跟着对方的思路走。现在的征地拆迁案件中经常出现一句话:你想要多少补偿才能走?

征地拆迁补偿谈判 这两个谈判技巧您一定要知道

这句话本身就有问题,是一个思维上的套路。《土地管理法》第四十八条明确规定:征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定;征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

也就是说,土地征收是对方带着补偿标准来和我们谈的,不是我们要多少对方同意就能发下来的。这种情况下,对方让咱们报价只是为了抓住咱们的漏洞,咱们说的低了对方同意就是少赚点儿,咱们说的高了对方就让咱们拿出依据为什么要这个价,可是征收补偿费用的标准只有类似的没有统一规定的,咱们顺着对方的思路去找依据只会把自己绕进去。所以,征地拆迁问题谈补偿咱们要记住以下两点:

1.即便是我们认为补偿标准不合理,那也是应该由对方拿出他的合法依据来向咱们说明补偿标准为什么是这个价。

2.征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。如果满足不了这点,说明补偿就是不合理的。

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