乡村知识209:面积超标的宅基地,怎么确权?

时间:2023-09-28     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:若沉

面积超标的宅基地,怎么确权?

对于您合法取得的宅基地,其确权的关键在于房屋的建造时间。

如果是1982年《村镇建房用地管理条例》实施前就有的房屋,那么只要房子在条例实施后没有进行扩建,就能按实际使用面积确权。

如果是1982至1987年《土地管理法》实施前建造的房屋,超面积的部分在按照当时国家和地方的有关规定处理后,也能按实际使用面积确权。

如果是1987年《土地管理法》实施后建造的房屋,对于未超标的部分将正常登记,而对于超标部分,则需在登记证书上进行注明。等到日后遇到征地拆迁、分户建房等变动时,再对这部分面积进行调整。您明白了吗?

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