乡村知识152:房屋没有手续就是违建?这几个时间点不能忽视!

时间:2023-07-07     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:若沉

房屋没有手续就是违建?这几个时间点不能忽视!

1.1982年2月13日,实施《村镇建房用地管理条例》以前,农村的宅基地房屋不管面积大小如何,是否有无证件都不是违建。

2.1984年4月1日,实施《城市规划条例》以前,城市规划区内建的房屋没有手续也不是违建。

3.1987年1月1日,实施《土地管理法》以前建设的房屋,即使手续不全也不能被直接认定为违建。

4.2008年1月,实施《城乡规划法》以后的房屋。在该法条实施以后,建房需要先取得建设许可,办理相关审批手续,最后获得房产证。

当然,哪怕记住这四个时间点,在现实生活中,违建认定也依旧是复杂的。房屋是否属于违建,一定要合理审查并走法定的流程来认定才可以。您明白了吗?

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