城中村改造来了!没证的房子别慌,这3招保住补偿款

时间:2025-06-11     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

城中村改造来了!没证的房子别慌,这3招保住补偿款

最近城中村改造热火朝天,不少房主心里直打鼓:自家房子没证,拆迁时会不会被当成违建,一分钱补偿都拿不到?别慌!法律给咱撑腰,无证房也能争取合理补偿!全国乡村振兴调研中心提醒您记住这三个关键动作,关键时刻不吃亏!

一、收到 “违建” 通知?立即启动维权!

拆迁方一句 “违建” 就要拆房?先别急着认!根据《行政复议法》第九条,对违建认定不服,需在 60 日内申请行政复议;错过这个时间,维权难度直线上升!一旦收到违建认定通知,马上联系专业律师,分析认定程序是否合法,千万别拖到 “过期不候”!

二、较真 “违建” 认定程序,步步都要合法!

真正的违建认定,必须严格走流程!根据《行政处罚法》,从现场勘查、制作笔录,到听取陈述申辩、下达书面决定,每个环节都不能少。要是拆迁方:

口头说 “违建” 却不出具文书;

没给你申诉机会就直接强拆;
这统统属于程序违法!咱们有权要求对方出示合法手续,不合法的认定,法院根本不认可!

三、证据是维权 “硬通货”,早收集早主动!

想证明房子该补偿,这些证据赶紧翻出来:

建房时间证明:老房契、水电费单据、邻居证人证言,证明房子建成早于相关政策;

唯一住房证明:村委会、派出所开具的证明,证明房子是家庭唯一住所;

历史遗留材料:当年建房时的审批文件、村委会口头同意的记录等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确,征收房屋要 “公平补偿”,只要证据充分,无证房也能按合法建筑标准赔偿!

城中村改造是好事,但咱的合法权益一分也不能少!转发给身边的朋友,一起守住 “安家之本”!你家在改造范围内吗?评论区聊聊,咱们一起出谋划策!

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