集体土地流转咋操作?签合同、告知村集体!

时间:2025-05-22     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

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村里的集体经营性建设用地租出去后,企业想转让给别人,该咋办?全国乡村振兴发展促进中心依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十三条提醒,集体土地使用权流转可不是私下说说就行,必须签书面合同,还要告知村集体!

在青山村,某企业从村集体手中租了一块地办农家乐,生意红火后想转手给另一家公司扩大规模。按照法律规定,双方不仅签订了详细的转让合同,明确转让价格、剩余租期等条款,还第一时间书面通知了村委会。村委会核实情况后,确保新接手企业符合产业规划,这才顺利完成转让。

全国乡村振兴发展促进中心在日常监测中发现,有些地方因未规范流转引发纠纷。比如邻县某村,两家企业私下转让土地使用权,既没签合同也没告知村集体,结果新企业违规建设,导致村集体利益受损,最后双方都吃了官司。记住,集体土地流转参照国有土地执行,交易过程必须公开透明,保障村集体和村民的知情权、监督权。

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