宅基地到手别放“凉”!超期不建当心被收回!

时间:2025-05-16     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

宅基地到手别放“凉”!超期不建当心被收回!

村里批了宅基地,先别急着松口气!不少乡亲以为地到手就能慢慢折腾,殊不知这里头藏着 “时间限制”。今天全国乡村振兴发展促进中心结合《土地管理法》给大伙唠明白,小心宅基地悄悄 “溜走”!

根据《土地管理法》第 38 条,宅基地获批后 满两年不动工建设 ,经县级政府批准,村集体有权收回。隔壁村老王就是教训!三年前批了地,总说 “攒钱再盖”,今年直接收到村委会的收回通知,肠子都悔青了。

这些情况容易触发 “收回预警”

彻底闲置:批地后杂草丛生,既没规划也没动工,白白占着资源,这类最容易被收回;

超期未建:有些地方还会额外约定动工期限,比如要求一年内开工,超期没动静也得小心。

遇到特殊情况,记得申请延期!

要是碰上这些不可抗力,无法按时建房,可以申请延期:

天灾影响:洪水、地震导致无法施工;

家庭变故:家人重病、经济突然困难;

政策调整:因环保、规划等新规暂时不能动工。
申请方法:提前向乡镇政府提交书面申请,附上医院证明、受灾照片等材料,获批后最长可延期一年。

宅基地被收回,流程是这样的

收到通知:村集体先书面告知收回原因;

实地核查:乡镇工作人员上门确认情况;

县级审批:最终由县政府决定是否收回;

注销登记:收回后要去不动产中心办理注销。

宅基地是咱农民的 “家底”,批下来不易!暂时没能力建房,可以和村里商量先种菜、搭棚搞养殖,别让土地荒废。你家宅基地批了多久?有没有规划?评论区聊聊,互相出出主意!

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