城中村改造别踩坑!4个维权要点让你不吃亏

时间:2025-04-29     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

城中村改造别踩坑!4个维权要点让你不吃亏

2025 年,城中村改造迎来 “加速键”!两会定调大力推进,国务院接连发文,不少居民既期待新生活,又担心掉进 “套路”。别慌!今天乡村振兴调研员小政结合《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》,教你用法律武器守护权益!

一、程序合法是 “生命线”

征收拆迁必须按法定流程走!征收公告是否张贴公示?有没有召开听证会听取居民意见?如果连最基本的告知、协商环节都省了,那就是违法!比如某地拆迁队没发公告就强拆,居民果断起诉,最终维权成功。记住,少一个环节,都能申请撤销征收决定!

二、补偿算清 “明白账”

别被拆迁方 “一口价” 忽悠!根据法规,补偿不仅要包括房屋价值,还得算上装修费、搬迁费、过渡安置费,以及停产停业损失(用于经营的房屋)。算补偿时,参考周边同地段房屋市场价,低于标准的坚决谈!像隔壁村拆迁,村民联合聘请评估机构,最终补偿款提高了 30%。

三、安置房地段 “重中之重”

安置房位置直接影响生活质量和房产价值!签约前必须明确具体安置地块,别信 “先拆后定” 的说法。同一城市,二环和六环的房子,价值可能差好几倍!签协议时,把安置房位置、面积、户型等细节白纸黑字写清楚。

四、协议 “空白” 签不得,口头承诺靠不住

千万不要签空白协议!一旦签字,对方随意填写条款,法院都可能认定你认可内容。口头承诺更是 “画大饼”,必须落实到书面协议。遇到拆迁方威逼利诱,直接录音、拍照留存证据,及时咨询律师。

城中村改造是改善生活的好机会,但维权一定要擦亮眼睛!记住这 4 个要点,既能拿到合理补偿,又能安心迎接新生活。你家附近有城中村改造计划吗?评论区聊聊,咱们一起避坑!

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