融合新兴业态,“芳华李窑”激发振兴活力

时间:2024-05-21     来源:上海市农业农村委员会     作者:佚名

  

  

    □记者 陈祈 摄文

    今年“五一”长假,奉贤区青村镇的李窑村小“火”了一把。时尚的咖啡馆、精致的茶馆、古朴幽静的民宿、设施齐全又宽敞的综合空间……经过整体改造运营,李窑村内的各类业态多点开花,吸引年轻人前来创业的同时,与村庄的乡村田野风光有机结合,成为可以让市民游客避开拥挤的人潮和都市的喧嚣,享受田园生活的美好与宁静的好去处。

    新兴业态吸引都市游客

    李窑村通过整村制引入中青旅集团旗下“中青芳华”运营平台,流转出107户农村宅基地房屋,共同打造“芳华李窑”乡村文旅品牌。去年10月,经过长时间的筹备和招商,李窑村文旅综合体“芳华李窑”正式亮相,包含高端民宿、餐饮、休闲等业态。其中,首批位于村南北两端的5组项目已于去年年末和今年年初陆续与市民游客见面。

    “李窑村是我们在利用农村现有资源基础上,打造出的首个乡村目的地2.0项目。”中青芳华文化旅游公司总经理童琳介绍,“我们选择李窑村,一方面是李窑村原有的区位优势、资源禀赋和整体风貌较为出色,另一方面,也是看中了上海市民旺盛的乡村农旅需求和出色的消费能力。”

    李窑6组、7组是项目的核心区,青普这厢·芳华李窑民宿便位于其中。民宿由三栋宅基房改建而成,房屋既保留了原有的古朴韵味,又融入了现代设计元素,让人眼前一亮。而在内部设计中,床品、家具、灯组皆以白色和原木为基础色系,简单质朴,让舒适成为第一感受。“青普这厢可以提供12间客房,‘五一’期间,几乎每天都订满。”童琳表示。

    在李窑村645号,一座完整的农家院落,如今被打造成一处集中西特色餐饮、度假团建、休闲住宿于一体的多元放空补能空间——“一木之源”,总体占地面积1000多平方米,内含休闲茅草屋、特色民宿房间、露营草坪、烧烤场地、会议室等。茅草装饰而成的屋檐散发着乡村的古朴风情,内部原木风格的装修也彰显了独特的设计品位。“一木之源”的投资方是一家经营新能源汽车销售服务的企业,企业负责人于磊告诉记者,“新能源车需要充电,人也需要补充能量,我们选择这里,初衷是希望提供给客户群体周末、节假日休闲、聚会、交流的空间。”

    而在村庄南端,“网红”咖啡馆无忧闲院四周被稻田包围,低矮的竹篱笆隔出了一方悠然自得的天地。院中,碎石地面上的竹制小桌椅、挂着稻草帘的小屋等传统元素与四面落地玻璃窗组成的咖啡馆产生了奇特的“化学反应”。最引人注目的,无疑是前后屋顶上一大一小两个充气的黄色“大鸭梨”,“希望既然叫‘无忧闲院’,就是希望顾客到了我们这里,能忘记烦恼,让鸭梨(压力)留在这里。”店主屠华斌告诉记者,“五一”假期,每天能够接待近200人次,火爆程度出乎他的意料。

    整村运营激发活力

    “芳华李窑”的亮相,引入新兴产业,为乡村振兴注入了新的活力,不仅为市民提供了更多沪郊休闲游玩的选择,也通过吸引游客前来消费,推动当地农村产业的升级和转型。

    屠华斌原本是李窑村的种粮大户,承包了村里近1200亩水稻田,成立了上海稻魂里农业发展有限公司。他“无心插柳”打造出的无忧闲院,也成为本地优质大米以及村里各类农产品的“展销中心”,是公司最好的广告。

    五月阳光明媚,村民李国勤正在田间进行劳作,打理自己的菜田。他告诉记者,在村庄改造中,他的宅基房屋通过流转,每年能为他带来近5.8万元的租金收入。

    经过整村化改造,李窑村焕发出了新的生机,曾经村里的闲置宅基房屋通过流转,转化为有价值的资产,为村民增收提供了一份收入来源,“以200平米的宅基房屋为例,一般每年的租金收入为6万~7万元。”童琳表示,目前村中各个业态的服务人员,有20余人都来自本村,“包括村里的一些年轻人也在打听,考虑在村里开个店,在家门口发展事业。”

    如今,“芳华李窑”已完成村里20户的改造,未来将继续进行招商,引入更多新兴业态,“后续我们不仅会做整体的规划,在选择招商对象时,还要给每个引进项目做一个大体的定位,注重不同业态的搭配和互补,避免‘内卷’。”童琳表示。


原文链接:https://nyncw.sh.gov.cn/mtbd/20240520/ad6c8257555b41b09d618a38802a385d.html
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