警惕“拆违促拆迁”陷阱 揭秘农村征地中的违法操作

时间:2024-04-09     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

拆违促拆迁,是农村土地征收中非常典型且常见的“违法”行为。从操作上来讲,就是拆迁方将征收区域内,某些补偿价格谈不拢的房屋认定为违建,强制拆除。一旦房屋被认定为违法建设,在征收中的当事人很可能就不能获得任何补偿了。

警惕“拆违促拆迁”陷阱 揭秘农村征地中的违法操作

小政之所以将拆违促拆迁认定为“违法行为,是因为在这种紧急且具有目的性的情况下,很多违建认定的程序本身就是不合法的。例如,让村委会这种没有相应职权的替罪羊,去认定房屋是违建;违建认定流程缺失,没有人进行实地勘察,没有书面的责令限期拆除违法建筑通知书等。

因此,在土地征收时,如果我们的房屋被突然认定为违建了,大家一定要提高警惕。如果对方的程序合法,那我们就要及时在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,避免行政机关依法强制拆除;如果对方的程序不合法,那我们就要把对方不合法的点作为证据,及时向相关部门举报或寻求法律帮助,维护自己的合法权益。

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