乡村知识92:邻居修建房屋时侵占了我的宅基地,怎么办?

时间:2023-03-17     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:若沉

邻居修建房屋时侵占了我的宅基地,怎么办?

根据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定,任何单位和个人都不得侵占依法登记过的土地,而宅基地是依法登记的,因此邻居不可以私自侵占你的宅基地,邻居侵占你的宅基地的,你可以要求邻居返还;不能返还或是对你的宅基地造成损坏的,根据《中华人民共和国民法典》第二百三十八条规定,你可以要求邻居依法进行赔偿。

如果邻居侵占宅基地用于修建房屋,且房屋建成已久或是将房屋拆毁耗时耗力,那么此时通常法院会认定拆除房屋会对邻居的财产造成重大损失,同时为了兼顾你,法院会判决邻居应支付一部分补偿款给你,用于弥补宅基地被侵占对你造成的损失。

证据收集

(一)出示你的宅基地使用证、不动产权证、集体土地使用证其中的一本,证明你是该宅基地的拥有者及宅基地范围大小。

(二)邻居侵占了你的宅基地面积的照片或视频。

(三)与邻居进行协商的录音证据。在与邻居协商时,你应该进行录音(如用手机、录音机、录音笔录音),将邻居作出的口头承诺(如答应归还侵占的宅基地等)或邻居存在故意侵占你的宅基地的话语(如“我就是故意的,你能拿我怎么办”)录下来作为证据。

(四)其他可以证明邻居侵占了你的宅基地的证据。

 

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