乡村知识91:土地承包没签合同只有口头约定,受法律保护吗?

时间:2023-03-16     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:若沉

土地承包没签合同只有口头约定,受法律保护吗?

人与人之间的承诺有时比法律约束更加牢靠。但是,双方的承诺在利益面前能够保持住的少之又少,我们永远不要把自身的利益放在这空中楼阁上。那口头约定这种方式是否完全无效了呢?

根据我国《中华人民共和国农村土地承包法》第22条及相关司法解释的规定,村委会应当与你签订书面形式的《土地承包合同》。一般情况下未签订书面形式合同的,口头的约定无效。但是如果符合下述的情形之一,该土地承包的口头约定有效:

1.该口头约定是经过协商、双方自愿,并且村集体(或村委会)已将土地交到了你手中的

2.承包土地的期限不满一年的

3.该口头约定是在2003年3月1日前(包括2003年3月1日)约定的。

虽然以上三种情形在法律上获得了认可,但由于没有书面形式的合同,一旦村委会以承包行为不存在为由要收回土地时,咱们就必须提供足够的证据来证明承包行为是事实存在的,如果没有证据证明,还是会面临土地被村委会收回的风险。所以,大家以后一定把约定的事情写在合同上,而不是寄托在口头约定上。如果已经约定了,建议马上与村委会补签书面的《土地承包合同》。

 

QQ截图20230316091224

 关注政讯通·全国乡村振兴调研中心,了解更多法制知识


 


政讯通•全国乡村振兴资讯发布中心 政讯通•全国乡村振兴调研中心 政讯通•全国乡村振兴发展促进中心