《土地管理法》明确:宅基地可以签互换协议

时间:2025-03-19     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

《土地管理法》明确:宅基地可以签互换协议

家人们,在咱农村,邻里之间为了生活方便,有时候会想着互换宅基地。但这宅基地互换协议到底有没有效呢?今天全国乡村振兴调研中心调研员小政就给大伙讲明白。

在咱农村,宅基地那可是大事。就像某村东头的张大爷和李大爷,两家相邻,张大爷想把房子建在李大爷家宅基地那块位置,方便进出大路,李大爷也觉得张大爷家原来的宅基地更安静,两人就琢磨着互换宅基地。这时候,就得考虑互换协议的事儿了。

按照《土地管理法》规定,依法改变土地权属的,应当办理土地变更登记手续。这是关键一点。宅基地互换协议要想具有法律效力,必须符合法律法规的规定,还得完成相应的登记手续。比如说,张大爷和李大爷达成互换协议后,得拿着协议、相关证明材料,去村里、乡里相关部门办理土地变更登记。只有这样,这个互换协议才真正受法律保护。

只要在不违反法律法规的前提下,宅基地互换协议就是有效的,双方都得遵守协议内容。要是张大爷和李大爷互换了宅基地,协议也合法登记了,那以后张大爷就不能再反悔说想要回原来的宅基地,双方都得按照协议办事。

但要是协议无效,相关当事人可以依法寻求法律途径解决。比如说,协议内容违反了法律规定,或者没按要求办理登记手续,那这个协议就可能不被认可。要是因为这个产生纠纷,双方可以找村里调解,调解不成,还能去法院起诉,让法律来给个公正的说法。

家人们,关于宅基地互换协议的这些事儿,大家都清楚了吧?关注我,了解更多乡村振兴小知识,让咱在农村生活得明明白白。

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