农民必看!一号文件为啥不让退休干部农村占地建房?

时间:2025-02-25     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

农民必看!一号文件为啥不让退休干部农村占地建房?

乡亲们,2025年中央一号文件发布啦,里面又双叒强调了不允许城镇居民到农村购买农房宅基地,也不允许退休干部到农村占地建房。这到底是为啥呢?今天全国乡村振兴发展促进中心调查员小政就给大家说说明白。

其实,这和今年1月自然资源部、农业农村部发的通知是一个意思,都在严禁违法违规买卖宅基地、搞合作建房,不允许城镇居民到农村买宅基地和住房,也禁止用特殊资格权、村民决议这些手段变相给非农村集体经济组织成员分宅基地建房。

中国农业大学农业与农村法制研究中心主任任大鹏说了,城镇居民和退休干部都不是农村集体经济组织成员,按规定不能取得宅基地。为啥这么规定呢?有两个重要原因。

一是为了保护耕地资源。大家想想,要是放开让他们去农村买房建房,农村集体建设用地就那么多,肯定会被挤压,说不定还会占农用地,这可是关系到咱们饭碗的大事,得守住耕地红线啊!

二是为了保护咱农民的根本权益。农村宅基地归集体所有,申请宅基地使用权是咱农村居民作为集体经济组织成员独有的基本权利。好多地方集体土地资源紧张,咱们本集体经济组织成员符合条件都不一定能拿到宅基地呢,要是让非成员取得了,那多不公平!

从法律上来说,《土地管理法》规定宅基地归农民集体所有,只有符合条件的农村居民以户为单位,才能申请取得农村集体土地来建住宅。城镇居民和退休干部不是农村集体经济组织成员,不是农村宅基地的适格主体,自然不能到农村申请宅基地。而且农村房屋所有权和宅基地使用权不可分割,按照房地一体原则,他们不能取得宅基地使用权,也就不能到农村购房。

虽然有人说干部退休后回乡置产能帮助乡村发展,但支持人才返乡和允许他们在农村购房买宅基地可不是一回事儿。退休干部返乡不一定就属于乡村振兴人才返乡,人才返乡方式很多,比如鼓励咱们盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,让返乡人才租住闲置住宅,也能解决居住问题。

这次中央一号文件再次强调禁止规定,对深化农村土地制度改革,赋予咱农民更充分财产权益意义重大。

乡亲们,对于这个宅基地禁令,你们有啥想法?欢迎在评论区留言,咱们一起聊聊!

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