分清用地性质 是房屋不被认定为违法建筑的关键!

时间:2024-04-24     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

在上一篇文章里,小政向大家讲解了“违法占地”形成的原因,明确了建造建筑物、构筑物需要使用建设用地这一知识点。那么,在农民朋友的日常生活中,又有哪些土地属于建设用地呢?哪些土地属于农用地?哪些土地属于未利用地呢?

分清用地性质 是房屋不被认定为违法建筑的关键!

根据《土地管理法》第四条规定:

宅基地、公共设施用地、交通水利设施用地、工矿用地、旅游用地、军事设施用地等,为建设用地;

耕地(永久基本农田)、草地、林地、养殖水面、农田水利用地等直接用于农业生产的土地,为农用地;

既不属于农用地,也不属于建设用地的,为未利用地。一般来说,未利用地主要包括盐碱地、沼泽地、裸土地、沙地、荒草地、裸岩等。

朋友们在进行建设时,一定要严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。如果所用土地原本不是建设用地的,记得要先去申请、办理相关的变更手续,确保合法合规后再进行建设,这样才能有效避免房屋被认定为违法建筑的风险。

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