乡村知识80:房地一体原则

时间:2023-03-01     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:若沉

农村房屋是房地一体原则

小刘的老家拆迁了,小刘因这份天降横财的到来满心欢喜,都想好用这笔钱做什么了。但是,村委会表示:“虽然房子是你的,但是宅基地的所有权是村集体的,所以,拆迁补偿只给你房子的补偿,宅基地的补偿得给村子,就给你按1000元/平算吧”。

这段话就是咱们征地拆迁中常常遇到的套路,乍一听有点儿道理,但是您一分析就发现问题了。

宅基地的所有权是村集体的这个说法没错,但是没有村民哪里来得村集体。而且根据法律规定,咱们拥有宅基地使用权,这个使用权还是没有时间限制的,只要还有家庭成员,使用权就一直存在。而征地拆迁中,补偿的就是宅基地的使用权这部分。您觉得用房屋重置费的价格补偿您祖祖辈辈的安家之地合理吗?

根据法律法规的规定,农村房屋是房地一体原则,不存在只补偿房子而不补偿宅基地的情况,补偿的也是宅基地的使用权的费用,而不是所有权的。大家一定要清楚这一点,不要被某些人给忽悠了。

拆迁

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