乡村知识78:非法拆除未经法定程序认定的房屋应如何赔偿

时间:2023-02-27     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:若沉

非法拆除未经法定程序认定的房屋应如何赔偿

违法拆除未经法定程序认定为违法的房屋应当按市场价值予以赔偿。

在征收征地拆迁中,被征收房屋的合法性对补偿价格起到了至关重要的作用,合法建筑则公平补偿;违法建筑则不予补偿。这也就导致有些人为了利益非法定义违建,出现了大量的非法强拆违建事件。

因此为了维护被拆迁人的权益,法律明确违建认定必须要经过严格的调查认定程序。若未经法定程序直接被作为违建拆除,不能免除拆违促征的嫌疑。对此已有法院【新疆维吾尔自治区高级人民法院(2021)新行申18号】做过阐述:违法拆除未经法定程序认定为违法的房屋应当按市场价值予以赔偿。

用白话讲就是你的房屋是违建,但没有经过违建认定程序,空口白牙就把你的房子拆了,只要拆除程序不合法,就是违法强拆,在确定赔偿标准时,不应该低于赔偿时该地段类似房屋的市场价值。

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