乡村知识75:危房认定

时间:2023-02-22     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:若沉

危房认定

在外打工,被村里告知老家空着的房屋是危房,要拆除?

根据我国《城市危险房屋管理规定》第七条规定,房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时,必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。

这也就是说,危房的认定应该是由房屋所有权人或者使用人向房屋安全鉴定机构提出鉴定申请。我在外打工不在家,家中又没有人,谁去帮我申请鉴定的,怎么鉴定结果还下来了?而且,并不是是个人就有权认定危房的,在法律上,危房认定非常严格,只有县级以上地方人民政府房地产行政主管部门才有权认定危房,并设立专门的危房认定主体,房屋安全鉴定机构,其他主体未经委托或授权的,均无权认定。

其次,危房也是有等级的,并不是所有都必须拆除的。危楼评估等级共分为ABCD四个等级,只有D才是需要进行整体拆除的。

A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。

B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

如果大家遇到以上这种情况,一定要谨慎防范,小心上当受骗。

 

危房

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