乡村知识65:宅基地不可以用来抵押吗?还有哪些财产不得抵押?

时间:2023-02-08     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:若沉

宅基地不可以用来抵押吗?还有哪些财产不得抵押?

宅基地不可以用来抵押吗,小李最近就遇到了这个他百思不得其解的问题。

事情是这么回事,随着经济越发达,小李出去做生意也可以说的上是风生水起,但是难免会碰到手头不宽裕的时候,这个时候想要借钱,但银行需要有抵押物才会借给他。要说空出来合适的抵押物还真有,小李老家宅基地上有一栋二层小楼,除了逢年过节他回去住两天外没人住。于是他就去银行办理抵押了,但是银行那边不同意,小李就蒙了,我自己的房子为什么不能抵押呢?

其实问题就出在宅基地上,咱们有的只是宅基地的使用权,宅基地的所有权是集体的,集体的东西又怎么能做抵押呢?除此以外,根据我国《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定,下列财产也是不得抵押的:

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产

(五)依法被查封、扣押、监管的财产

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

抵押

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