投资 200 万农家乐成违建?懂法才能不吃亏

时间:2025-02-14     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

投资 200 万农家乐成违建?懂法才能不吃亏

农家乐经营红火招人眼红,被定为违建,必须全拆了。全国乡村振兴调研中心给大家讲这样一个案例,有位当事人啊 8 年前下了血本,投资 200 多万,承包了村里一块荒地,一心扑在农家乐的经营上。这几年,农家乐办得红红火火,收入也相当可观。可谁能想到,今年承包到期了,就因为续租费用没谈拢,一直没续签协议,结果不到两天,就收到了限期拆除通知,农家乐直接被定性为违建。

这事儿怎么看都有点不对劲。咱们先来分析分析,首先,农家乐并没有占用农用地搞建设,没有触碰耕地保护的红线。根据《土地管理法》相关规定,农用地转为建设用地需要经过严格审批,而这个农家乐既然没涉及农用地违规使用,从这个角度看,不应该被轻易定性为违建。

其次,关于违建的认定和处理,也不是一刀切的。按照法律规定,因缺乏规划许可手续造成的违建,如果能补办手续消除对规划影响的,可以不用拆除。也就是说,并非所有的违建都必须拆除。在这个案例里,当事人的农家乐很可能是符合补办手续条件的。

家人们,要是你身边也有类似遭遇,或者对违建认定和处理有什么疑问,欢迎在评论区留言,咱们一起交流,一起想办法维护自己的合法权益。

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