农村拆迁陷阱多,合法征收与协议搬迁要分清!

时间:2024-08-01     来源:乡村振兴内参编辑部     作者:

农村有房的朋友们,请务必提高警惕,因为现在有一些不法分子就靠着拆迁来侵犯农民的合法权益,为自己赚取不当得利。今天小政就再来给大家讲一种当前较为常见套路,帮您避坑少吃亏!

农村拆迁 合法征收和协议搬迁一定要分清!

在实际拆迁当中,合法征收的程序是非常严格的,不仅该有的手续不能少,补偿的价格也不能低于法律要求的底线。某些项目急于获取土地或者是想压低补偿标准,于是就会先去村里与村民商讨协议搬迁。

协议拆迁,其性质更接近于一种市场交易,即“你情我愿”的买卖行为,程序相对灵活,更多依赖于双方的协商和谈判。虽然也会签订协议来明确双方的权利和义务,但协议的履行和违约责任的追究可能存在一定的不确定性。

很多朋友也不清楚这两者有什么区别,稀里糊涂就把字给签了,后续一旦出现纠纷,再想去维权可麻烦了。而合法征收的程序,虽也会有人不守规矩,但至少有明确的法律框架和补偿标准作为依托,为被我们提供了相对清晰的维权路径,补偿不合理更容易起诉把少的部分要回来。

因此,朋友们在遇到拆迁时,首先要做的就是确认清楚拆迁的性质,看到底是协议拆迁还是合法征收。如果有人打着合法征收的幌子骗大家协议拆迁,那可千万不能同意!

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